De Kingdom Tower moet met meer dan 1.000 meter de hoogste toren ter wereld worden. Aan het project hangt  een prijskaartje van 864 miljoen euro. Bouwheer is de Saoedische prins en miljardair Alwaleed bin Talal. Hij besteedt de werken uit aan de familie van Osama bin Laden. Het bouwbedrijf binladin is opgericht door Sheikh Mohammed bin Laden Sayyid, de vader van Osama bin Laden, de leider van al-Qaida die op 2 mei in Pakistan is gedood bij een operatie van Amerikaanse special forces. Binladin was niet de eerste keuze van de prins. Minstens twee andere bouwreuzen trokken zich al terug uit het project.

Van een mijl naar een kilometer Volgens de oorspronkelijke plannen van prins Alwaleed moest de toren een mijl hoog worden (1600 meter) en 200 verdiepingen tellen. Na de kredietcrisis van 2009 moest de prins, onder meer groot-aandeelhouder van Citigroup, zijn ambities bijstellen van een mijl naar een kilometer. De Kingdom Tower wordt het visitekaartje van de Kingdom City, een nieuw te bouwen stad rond de internationale luchthaven van Jeddah, met 4 miljoen inwoners de tweede stad van Saudi-Arabië. Kingdom City moet 80.000 mensen huisvesten. De bouw zal zo’n vijf jaar in beslag nemen. De toren zal woningen, kantoren en een hotel huisvesten. Als de toren voltooid is, zal die hoger zijn dan Burj Khalifa in Dubai, vandaag met 828 meter de hoogste toren ter wereld. De Belgische bouwreus Besix hielp mee aan de bouw van de Burj Khalifa.

Belgische bouwreus Besix Besix dong ook mee naar het contract voor de Kingdom Tower, maar haalde het dus niet. Voor Besix was de bouw van de toren een mooi project geweest om binnen te halen, maar het was geen must, zegt Carlo Schreurs, verantwoordelijke voor Saoedi-Arabië bij Besix. Het Belgische bedrijf dong mee in een joint-venture met de Saoedische groep El Seif. “Oorspronkelijk waren er vier kandidaten. Uiteindelijk bleven er nog twee over: Binladin en wij. Binladin heeft dan een belang genomen in het bedrijf dat de ontwikkeling rond de toren zal verzorgen”, zegt Schreurs. “Het is logisch dat zij dan het contract binnenhalen.”

bron: www.knack.be

www.hermanmiller.com

Sinds 2000 is elke nieuwbouw verplicht om water te scheiden. Voor renovatie geldt deze verplichting vanaf 2008. Nieuwbouwwoningen moeten ook een regenwaterput hebben om het regenwater te laten afvloeien. Alleen blijkt uit controles dat 40 % van de woningen niet in orde is. Een gescheiden rioolstelsel is nodig om de waterzuivering in goede banen te leiden. Het probleem is dat waterzuiveringsinstallaties nu niet op volle kracht werken doordat regenwater het afvalwater verdunt. Waterzuiveringsinstallaties werken efficiënter bij zeer vervuild water.

5 % gescheiden rioolstelsel

Wie niet in orde is met het gescheiden rioolstelsel, zou niet langer aangesloten worden op het rioolsysteem. Overigens blijkt dat momenteel amper 5 % van alle Vlaamse straten een gescheiden rioolstelsel heeft. Toch doen huiseigenaars er goed aan een dubbel stelsel te installeren, want bij latere werken in de straat zullen zij dan hun riolering hierop moeten aansluiten.

Procedure

De eigenaar moet tijdens de aanleg zowel binnen als buiten de woning foto’s maken over de aanleg. Daarnaast zijn een rioleringsplan en facturen met daarop de vermelding van de capaciteit van de verschillende onderdelen verplicht. Na een contact met de rioolbeheerder (gemeente of intercommunale) komt een keurder langs. Hij of zij controleert de documenten en de foto’s en voert zogenaamde rooktests uit om te zien of alles correct aangesloten is. Als dit het geval is, krijg je een conformiteitsattest.

Prijs

Vlario, het overlegplatform en kenniscentrum voor de riolerings- en afvalwaterzuiveringssector, noemt dat de keuring geen extra last voor de eigenaar. “Het is het cruciaal om eventuele fouten zo snel mogelijk te ontdekken en de herstellingskosten zo laag mogelijk te houden. Bovendien kan je mogelijke problemen in de toekomst beter aanpakken als de eigenaars beschikken over een rioleringsplan, wat nu zelden of nooit het geval is.”

Een verplichte keuring voor een standaardwoning zal tussen de 100 en 150 euro kosten.

Info op www.vlario.be

Bron: www.livios.be

Met 900 nieuwe referenties, waaronder een reeks eigentijdse led-innovaties, is de nieuwe productcatalogus van Delta Light® opnieuw een referentie in de verlichtingssector. The Lighting Bible® 9 brengt het uitgebreide productassortiment overzichtelijk in beeld, met alle technische details en sfeerfoto’s. Gloednieuw is de interactieve cover: scan de QR-code en kom in ‘sneak preview’ alles te weten over de nieuwigheden van Delta Light®.

De negende editie van The Lighting Bible®, die voor het eerst verscheen in 1997, is vandaag een feit. Dit referentiewerk laat meteen zien hoe Delta Light®, als pionier in de sector, creatieve en functionele lichtoplossingen ontwerpt, met een sterke focus op innovatie. De catalogus, maar liefst 840 pagina’s dik, telt ruim 3.000 producten en 600 projectfoto’s. Zo is The Lighting Bible® 9 tegelijk een praktische gids en een onmisbaar hulpmiddel met zowel technische informatie als sfeervolle inspiratie.

Led-innovaties
Wat led-verlichting betreft, is Delta Light® zonder meer koploper. De ontwerpers koppelen de nieuwste technologie aan eigentijdse designs, en reiken de klant zo vernieuwende oplossingen op maat aan. De catalogus omvat een uitgebreide reeks led-innovaties, van accentverlichting over profielen tot een brede collectie van functionele lichtoplossingen. De nieuwe generatie led-verlichting, zowel nieuwe ontwerpen als bestaande designs, houdt perfect het evenwicht tussen lichtkwaliteit en energie-efficiëntie, zowel bij binnen- als buitenverlichting.

Nieuwe ontwerpen, kleuren & toepassingen
Delta Light® stelt zo’n 900 nieuwe referenties voor in The Lighting Bible®, met speciale aandacht voor het productassortiment voor de badkamer, buitenverlichting en technische toepassingen. Het eigentijdse aanbod is daardoor vollediger dan ooit. Delta Light® geniet dan ook een unieke reputatie in architecturale verlichting, zowel voor de residentiële als professionele markt. Om de projectverlichting verder uit te breiden, ontwikkelde Delta Light® een speciaal productgamma bestemd voor winkels, hotels en andere commerciële projecten waarbij volop gekozen wordt voor led en energiebesparende verlichting. Ook deze collectie is opgenomen in de nieuwe catalogus.

Interactieve cover
De vorige edities van The Lighting Bible® kregen telkens een cover in één specifieke kleur. De nieuwe catalogus is een grafische blikvanger met veel kleur en een verrassend extraatje. Zo schuilt er in de opvallende lay-out een QR-code, die je met een smartphone eenvoudig kan scannen. Of hoe een geprinte catalogus een interactieve inspiratiebron wordt! Wie de QR-code scant, wordt op de hoogte gehouden van het reilen en zeilen binnen Delta Light® – van exclusieve ‘sneak previews’ van nieuwe verlichting over leuke projectreferenties tot een blik achter de schermen. Met dit QR-platform vernemen gebruikers alvast als eerste wat er leeft binnen Delta Light®.

The Lighting Bible® 9 is vanaf eind april via de website www.deltalight.com verkrijgbaar. Op Architect@Work (5-6 mei, Kortrijk Xpo) stelt Delta Light® de nieuwe catalogus in primeur voor.

bron: www.hetportaal.be

Buitenzonwering is efficiënter dan binnenzonwering. Binnenzonwering onder de vorm van gordijnen, schermen of doeken, is een goede en relatief goedkope manier om de zonnestralen tegen te houden. Het is geen optimale oplossing, omdat de warmte uiteindelijk toch binnenkomt. Een buitenzonwering, structureel of screens, is duurder, maar zorgt er voor dat de zonnestralen het glas nooit bereiken.

Zonwerende beglazing zorgt ook voor de bescherming tegen overmatige zonnewarmte. Het nadeel is dat deze ook tijdens de winterperiode de zonnestralen tegenhoudt en dus minder warmte binnenlaat. Met een efficiënte buitenzonwering hou je de zon buiten in de warme zomermaanden en profiteer je van een optimale licht- en warmte-inval tijdens de wintermaanden.

Persoonlijke smaak

Bij de keuze tussen zonweringsystemen hangt natuurlijk heel veel af van de persoonlijke smaak van de consument. Kiest die voor een structurele zonwering die boven of voor het raam hangt of schuift? Of opteert hij toch liever voor een screen, die op en neer kan?

Functie van de ruimte

Veel hangt af van de functie van de ruimte. Als het gaat om een leefruimte met uitkijk op een tuin, is het aangewezen om te kiezen voor een systeem dat de doorkijk niet verstoort. Een luifel die boven het raam hangt of een screen, die naargelang van het type een zekere doorkijk biedt en die ook ten allen tijde opgerold kan worden, is hier een mogelijke oplossing. Gaat het om een bureauruimte, dan moet je bij een laagstaande zon verblinding voorkomen. Screens, verticaal geplaatste lamellen of schuifpanelen zijn daar ideaal. In slaapkamers zijn dan weer screens met een verduisterend doek op hun plaats.

Oriëntatie

Verder speelt de oriëntatie van de ruimte een belangrijke rol. Het is uiteraard zinloos om zonwering te plaatsen bij noordelijk gericht raam. Bij een zuidoost- tot zuidgerichte oriëntatie zal de zon in de zomer nooit laag staan. Met verblinding moet je dan ook geen rekening houden. Daar kan een luifel ook voldoende zijn om de inval van de zon te beperken. Zuidwest- en westgerichte ruimtes hebben het meeste last van de zon – hoogstaand of laagstaand.

Hoogte van de ramen

Een andere aandachtspunt zijn de ramen en meer bepaald de hoogte ervan. Bij lage ramen zijn praktisch alle systemen toepasbaar. Bij zeer grote glasoppervlakten is het met de luifels en schuifpanelen vaak moeilijker om een oplossing te bieden. Bij de luifels is de uitkraging van het systeem gelimiteerd. Ook de hoogte van de schuifpanelen heeft zijn beperkingen. In die optiek lijken screens dan het beste alternatief bij de hele grote glaspartijen.

Aandachtspunten screens

Bij die screens zijn er ook een aantal zaken om mee rekening te houden. De gebruikte doeken voor deze zonwering omvatten verschillende vezels, die elk hun kenmerken hebben. Er zijn de acrylvezels – ze isoleren goed en houden UV-stralen tegen, zijn 100 % stabiel en gemakkelijk te onderhouden. Bovendien ogen ze ook mooi. Polyestervezels worden dan weer gewaardeerd voor hun scheurweerstand en slijtvastheid. Er zijn bovendien verschillende doeken, die volledig doorschijnend, halfdoorschijnend of verduisterend zijn.

Kleur screens

De efficiëntie van een screen heeft ook veel te maken met de kleur. Zonwering in een lichte kleur laat meer licht en UV-stralen door, terwijl donkere modellen meer dan 90 % van de UV-straling filteren. Bepaalde doeken zijn bovendien bedekt met een waterdichte beschermingslaag die vuil- en vetwerend is en ook schimmel- en rotbestendig. Tenslotte zijn die doeken verkrijgbaar in effen kleuren, maar ook met tekeningen en andere fantasietjes zoals bijvoorbeeld logo’s die toelaten om een persoonlijke toets te geven.

Voordelen zonwering

Het plaatsen van een buitenzonwering resulteert in verschillende voordelen, naast de beperking van de warmte en het zonlicht:

• Invloed op het E-peil: een laag E-peil heeft het dubbele voordeel dat de consument minder moet verwarmen en dat de woning een meerwaarde krijgt. Een buitenzonwering kan een verlaging met twee punten opleveren
• Subsidieregeling: een klant krijgt van de netbeheerder een tussenkomst. Raadpleeg de Premielinker op Livios.
• Besparen op airco: de besparing hangt af van woning tot woning. Door een zonwering kan je de installatie van een airco vermijden of het gebruik ervan tot een minimum beperken.

bron: www.livios.be

foto’s: renson sun protection

Uit een vergelijking voor eenzelfde vrijstaande modelwoning kwam spouwvulling als de meest kostenefficiënte oplossing uit de bus. Buitenisolatie biedt het voordeel dat de prestaties beter en het besparingspotentieel groter zijn. Het rooilijndecreet, dat kort werd voorgesteld, maakt die buitenisolatie in veel meer gevallen mogelijk. Binnenisolatie tenslotte is een interessante techniek voor een stedelijke omgeving en voor historische gebouwen waar niet aan de buitenzijde mag worden geraakt.

In een tweede deel belichtte ingenieur-architect Koen Willem een aantal nieuwe isolatieoplossingen van Xella, Isover, Rockwool, Knauf, Sto, Recticel Insulation en Foamglas. Speciale aandacht ging naar de vele details en de manieren om koudebruggen te beperken. In deel drie boog expert-architect Joost Beke zich over de praktijk. Werfbeelden over hoe het niet moet zorgden voor een luchtige noot in zijn overzicht van aandachtspunten. Na zijn presentatie was er ruimschoots tijd om, gesterkt door spijs en drank, na te praten en meer informatie te tanken op de infostands van de deelnemende fabrikanten.

bron: www.nav.be

De ‘Glass Compass’- applicatie geeft op een zeer eenvoudige manier weer welk glastype van Saint-Gobain Glass de beste combinatie biedt van thermische isolatie en zonnewarmtewering en op deze manier bijdraagt tot het optimaal binnenklimaat in de woning. Deze uiterst gebruiksvriendelijke applicatie leidt tot een betere keuze van het efficiëntste glas en draagt bij tot de beperking van de CO2 uitstoot. Deze gratis applicatie is geschikt voor het Androidplatform en beschikbaar in de Appstore van Apple voor de iPhone/iPad. In de nabije toekomst zal deze applicatie worden uitgebreid met een energiecalculator, die op basis van de keuze van een bepaald type glas, de financiële impact van energiebesparing berekent.

Bron: www.nav.be

Betaalbaar en goed wonen zou voor iedereen vanzelfsprekend moeten zijn. Helaas is dat nog niet het geval. Een gemiddelde huurwoning in Vlaanderen kost al snel 500 euro. Per extra slaapkamer komt daar vijftig tot honderd euro bij. Voor mensen in de laagste inkomensgroepen, zeker als ze kinderen hebben en dus een grotere woning nodig hebben, is dat problematisch. Deze mensen dreigen in armoede te verzeilen of er nog dieper in weg te zakken, zoals deze week nog bleek uit de armoedebarometer.

De Vlaamse overheid probeert de woonnood en de betaalbaarheid van wonen op verschillende manieren aan te pakken. Een belangrijke piste hierbij is het stimuleren van een betaalbaar en kwalitatief aanbod op de private huurmarkt. Dat uit zich in tal van maatregelen, gericht op het bevorderen van de woonkwaliteit en de betaalbaarheid van wonen en op de versterking van de woonzekerheid van huurders.

Om de woonkwaliteit te verbeteren heeft minister Van den Bossche onder meer gezorgd voor verscherpte controles door de Wooninspectie. Daardoor worden meer slechte woningen opgespoord en worden de eigenaars gedwongen om de gebreken te herstellen. Daarnaast heeft ze minimale energienormen ingevoerd, waardoor eigenaars geleidelijk verplicht worden om de daken van huurwoningen te isoleren. Dat zorgt voor comfortabeler woningen, maar ook voor een lagere energiefactuur.

Om de woonzekerheid te versterken, wordt momenteel gewerkt aan een uitbreiding van het model van de sociale verhuurkantoren, waarbij huurders kunnen rekenen op een degelijke woning tegen een faire prijs. Daarnaast wordt er ook gewerkt aan een verzekering gewaarborgd wonen voor huurders. Wat de betaalbaarheid betreft, vermijdt de invoering van de minimumlevering aardgas dat gezinnen met betalingsproblemen een hele winter zonder verwarming of warm water zouden zitten.

Met de invoering van de huurpremie wordt opnieuw een belangrijke stap gezet om huurders beter te beschermen.

Concreet zullen mensen met een zeer laag inkomen (maximuminkomen van 15.830 euro plus 1.420 euro per persoon) die 5 jaar of langer kandidaat-huurder zijn voor een sociale woning een tegemoetkoming krijgen in de huurprijs. In totaal zal het gaan om 5.000 à 7.000 mensen. De toelage wordt afgestemd op de huurprijs en de gezinsgrootte en bedraagt 120 euro per gezin, maar maximaal een derde van de huurprijs. Daarbovenop komt twintig euro per persoon ten laste. Bovendien zullen rechthebbenden automatisch worden aangeschreven en de premie krijgen van zodra ze een kopie van hun huurcontract bezorgen.

Ter illustratie: een alleenstaande die binnen de inkomensgrenzen valt, al vijf jaar op een sociale woning wacht en een studio van 210 euro huurt, zal een woonpremie krijgen van 70 euro per maand. Een gezin met twee ouders en drie kinderen dat een woning van 600 euro huurt, zal kunnen rekenen op 180 euro per maand: 120 euro plus 20 euro per kind.

Minister Van den Bossche: “De huurpremie richt zich specifiek op mensen en gezinnen met kinderen die in de meest kwetsbare woonsituatie zitten. Zeker in de onderste lagen van de private huurmarkt hebben veel gezinnen het moeilijk om het hoofd boven water te houden. Voor hen kan deze premie echt een verschil maken.”

De huurpremie gaat van start in 2012. Voor de uitvoering ervan in 2012 werd een budget van 12 miljoen euro vrijgemaakt.

bron: www.hetportaal.be

De Kortrijkzaan liet zijn zolder isoleren door een geregistreerde aannemer en dat kostte hem 1.361 euro (btw inbegrepen), becijferde Het Laatste Nieuws. In totaal ontving hij 1.580 euro aan premies, goed voor een winst van 219 euro. Reken even mee:

Premie netbeheerder Eandis: 360 euro
+ Vlaamse overheid: 500 euro
+ Stad Kortrijk: 720 euro
= 1.580 euro
- 1.361 euro kosten
= 219 euro winst.

Federaal
Daar stopt het nog niet mee. Want de man mag, omdat hij beroep deed op een geregistreerde aannemer, ook nog 40 % van zijn belastingen aftrekken. Dit zou nog eens goed zijn voor 544,4 euro. “Wij kijken enkel naar wat in aanmerking komt voor federaal niveau. Als je voldoet aan alle voorwaarden, krijg je de belastingvermindering. Of je geld van andere overheden ontvangen hebt, maakt niet uit”, luidt het bij de infolijn van de Federale Overheidsdienst Economie.

“Liever continuïteit”
David Verhoeven van het gelijknamige isolatiebedrijf reageert verbaasd op de rekensom. “Ik begrijp het niet dat je meer kan terugtrekken dan de investeringskost. Dit is iemand die toevallig door de mazen van het net geglipt is, tenzij het aan het gemeentelijk initiatief ligt. De premiecontrole is niet eenvoudig waardoor de klant waarschijnlijk al dan niet bewust zijn voordeel gedaan heeft. Intussen staat de telefoon hier roodgloeiend. Ik krijg constant vragen over de hervorming van de premie. Ik begrijp dat deze eenvoudiger kan, maar het is onrealistisch om te denken dat elk jaar veranderen de eenvoud ten goede komt. Tegen de tijd dat de mensen de regel kennen, wordt hij weer gewijzigd. Met continuïteit zijn we meer gediend dan deze wijzigingen. Toch ben ik blij dat het nieuws nu bekend raakt en niet op 1 december. Dit schept elk jaar problemen in ieders planning omdat een pak klanten de werken nog absoluut willen doen in dat jaar.”

“Ondoordacht handelen”
“De gemeente- en stadsbesturen hebben volledige autonomie om te beslissen welke premies ze toekennen. Wij zijn enkel bevoegd voor het Vlaamse niveau en zijn niet dus niet verantwoordelijk voor het niet goed of ondoordacht handelen van sommige lokale overheden”, vertelt Gorik van Holen, woordvoerder van minister Van den Bossche. “Overigens zat het veranderen van de dakisolatiepremie al langer in de pijplijn. Het is niet omdat het nu in de krant staat dat we in actie geschoten zijn.” Ook bij netbeheerder Eandis en het Vlaams Energieagentschap klinkt hetzelfde geluid. “Wij verlenen de premies zolang ze aan onze voorwaarden voldoen en dit enkel op ons niveau.”

Ook voor kleine daken
Toch gaat de minister het Vlaamse subsidiesysteem aanpassen. “De bijdrage van de netbeheerder en de Vlaamse overheid combineren wij tot één premie. Bovendien zullen we premies verlenen vanaf de eerste m² geïsoleerde oppervlakte. Nu moet je minstens 40 m² isoleren om recht te hebben op de Vlaamse tussenkomst waardoor de kleinste huizen niet in aanmerking komen. Ook komt er een limiet op het aantal m² om te vermijden dat we kasteeldaken integraal subsidiëren. Voorlopig ligt deze op 120 m², maar de uiteindelijke beslissing moet hier nog over genomen worden”, verklaart Van Holen.

Muur- en vloerisolatie
Het vrijgekomen geld wil de minister besteden aan muur- en vloerisolatie waarmee je ook een grote energiewinst kan boeken. Hiervoor bestaan er nu nauwelijks subsidies. Bovendien kan je investeringen hierin sinds dit jaar niet meer aftrekken van de belastingen. Van den Bossche hoopt dat het nieuwe subsidiesysteem begin 2012 een feit is.

bron: www.livios.be

NIEUWKERKEN-WAAS – Feestzalen Roxy is al lang een begrip in het Waasland. Naast hun goed voorziene feestzalen hebben zij een chalet gelegen in de prachtige siertuin.

Na 30 jaar was het tijd om deze te voorzien van een nieuw hedendaags interieur. TDesignS heeft deze hele verbouwing van A tot Z uitgevoerd. Hierbij werkten wij samen met vakmensen gekozen door Feestzalen Roxy zelf.

Naast het ontwerp en de opvolging heeft TDesignS het domotica systeem geïnstalleerd & geprogrammeerd als certified partner van Vantage. Tevens zorgden wij ook voor de installatie en configuratie van de LED-sfeerverlichting in samenwerking met Helio-Lights.